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オータムヒルⅠ Ａ・Ｂ ２棟（成約済）
利回り９％以上
★償却３年
【専属専任】
★入居数１５／１６戸★JR倉敷駅まで徒歩14分★三井アウトレットモールまで徒歩4分
★平成28年4月屋根塗装・外壁デザイン塗装済み★リノベ部屋あり
| 物件番号 | 00001 | 物件種目 |
ハイツ |
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|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 9,260万円 | 表面利回り | 9.08% | ||
| 所在地 |
倉敷市川入695-2 |
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| 土地面積 | 887.00㎡（268.31坪） | 総床面積 | Ａ棟：424.44㎡ Ｂ棟：169.06㎡ | ||
| 構造 | 軽量鉄骨造 | 階数 | ２階 | ||
| 築年 / 築後年 | 昭和63年9月／築後30年 | 部屋タイプ | 1LDK・2DK | ||
| 総戸数 | 16戸 | 入居状況 | 14／16戸 | ||
| 総棟数 | 2棟 | 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 電気 | 中国電力 | 水道 | 公営 | ||
| ガス | LPG | 排水 | 公共下水 | ||
| 交通 |
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩14分 |
用途地域 | 第２種住居地域 | ||
| 建ぺい率 / 容積率 | 60％／200％ | 満室時収入 | 8,414,400円 | ||
| 駐車場 | 13／16台 | 手数料 | 正規 | ||
| 特色 |
■積水ハウスの建物 ■現状有姿の公簿取引とします。 ■固・都税 日割清算起算日 1月1日（土地＋建物：￥267,267／年） ■管理会社、ガス会社は承継となります。 ■管理は全部委託となります。（委託料：賃料5％） ■平成28年4月 リフォーム工事済（内容：屋根、外壁塗装） ■平成28年4月 3室リノベーション済（内容：2DK→1LDK） ■平成29年3月 A棟107号室リフォーム済 ■敷地内駐車場 ■敷金・美装代持回り ■三井アウトレットモールまで徒歩4分の好立地！ |
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【評価額】 土 地：￥40,405,511 建 物：￥7,799,164 ※A・Ｂ棟の合計 （１）償却について 法定耐用年数２７年 経過年数３０年×０．８＝２４年 ２７年－２４年＝３年 |
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