登録後、すべての物件が閲覧可能になります！
また、会員様には一般公開より先にお得な物件情報をメールで配信中！
（配信不要の方はお手数ですが、登録後にメルマガ配信解除の手続きを行ってください）
【成約】アルフィーネA・B・C ３棟
償却２３年あり！
★表面利回り９％以上★入居数45／51戸★RCマンション
★人気エリア岡山市北区今6丁目
★25年融資金融機関ご紹介いたします
★太陽光発電収入あり ★エレベーター無
| 物件番号 | 00007 | 物件種目 |
マンション |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 27,500万円 | 表面利回り | 9.72% | ||
| 所在地 |
岡山市北区今6丁目9-25 （地番 9-106 他2筆） |
||||
| 土地面積 | 892.00㎡（269.83坪） | 総床面積 |
A棟：567.36㎡ B棟：414.00㎡ C棟：420.12㎡ |
||
| 構造 | RC造 | 階数 | 4階 | ||
| 築年 / 築後年 |
A棟：昭和63年／築後30年 B・C棟：昭和62年／築後31年 |
部屋タイプ |
1K（A・B棟） 2DK（C棟） |
||
| 総戸数 | 51戸 | 入居状況 | 45／51戸 | ||
| 総棟数 | 3棟 | 取引態様 | 専属専任 | ||
| 電気 | 中国電力 | 水道 | 公営 | ||
| ガス | LPG | 排水 | 公共下水 | ||
| 交通 |
JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩18分 |
用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 / 容積率 | 60％／200％ | 満室時収入 | 26,737,732円 | ||
| 駐車場 | 10／11台 | 手数料 | 正規 | ||
| 特色 |
■現状有姿の公簿取引とします。 ■固・都税 日割清算起算日 1月1日（土地＋建物：￥1,241,550／年） ■管理は全部委託です。（委託料：賃料5％） ■敷地内（11台）＋近隣借上（3台・￥15,000／月）駐車場有り ■敷金・預り美装持回り ■建築確認申請有り、検査済み証無し ■太陽光発電収入有り（約￥881,092／年） ********************************************************************************** ★売却理由資産入れ替え★ |
||||
|
【評価額】 土地：￥65,645,608 建物：￥60,588,457 ※Ａ～Ｃ棟の合計 （１）償却について 法定耐用年数４７年 経過年数３０年×０．８＝２４年 ４７年－２４年＝２３年 |
|||||
