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【成約】ウエスト岡山ⅠⅡ
利回り13.33％!!!!
【償却１４年】
★重量鉄骨 ★築浅２５年
★太陽光発電収入有 ★２０１３年３月外壁塗装済み
| 物件番号 | 00035 | 物件種目 |
ハイツ |
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|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 8,900万円 | 表面利回り | 13.33% | ||
| 所在地 |
岡山市北区葵町4-16 |
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| 土地面積 | 687.96㎡（208.10坪） | 総床面積 | 686.16㎡（207.56坪） | ||
| 構造 | 重量鉄骨造 | 階数 | 2階 | ||
| 築年 / 築後年 | 1994年／築25年 | 部屋タイプ | 1K | ||
| 総戸数 | 30戸 | 入居状況 | 29／30戸 | ||
| 総棟数 | 2棟 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 電気 | 中国電力 | 水道 | 公営 | ||
| ガス | プロパンガス | 排水 | 公共下水 | ||
| 交通 |
JR吉備線 備前三門駅 徒歩5分 |
用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい率 / 容積率 | 60％ ／ 200％ | 満室時収入 | 11,868,981円 | ||
| 駐車場 | 敷地内2台 | 手数料 | 正規 | ||
| 特色 |
■延床面積 Ⅰ：365.96㎡(110.70坪) Ⅱ：320.20㎡(96.86坪) ■固・都税日割清算 起算日 1月1日 ■太陽光発電収入含む。（月平均約￥109,000） ■現状有姿の公簿取引とします。 ■敷金持ち回り ■登記費用は買主実費 ■敷地内駐車場有り（2台） ■敷地外駐車場有り（11台利用中） ■土地・建物の売買価格按分は、固定資産税評価額を基準とします。 ◆2013年3月 外壁塗装済み（2棟とも） |
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【おすすめポイント】 （１）２０１３年３月に外壁塗装済み （２）岡山駅から１駅の最寄り駅まで徒歩５分、 １本通りを出れば国道１８０号線で交通アクセスも良好な立地 （３）償却について 法定耐用年数３４年 経過年数２５年×０．８＝２０年 ３４年－２０年＝１４年（小数点以下切捨て） |
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