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2019.09.21 (sat)
普段の準備が重要！
投資用物件の水害対策
昨今の自然災害は、まさに「自然の猛威を人間に見せ付けている」と言っても過言ではありません。地震、台風など、想定外とも言える規模の災害が様々な地域で発生しています [ … ]
2019.09.14 (sat)
本当は不動産賃貸の仲介手数料が0.5ヶ月分！？
法律と判決に見る今後の賃貸業界
一度でも引っ越しの経験があれば、賃貸契約の仲介手数料を払ったことがあるという方がほとんどかと思います。実は引っ越しの時に支払う仲介手数料、家賃1ヶ月分ではなく0 [ … ]
2019.09.07 (sat)
意外と盲点がいっぱい。
中古マンションのリノベーション
中古マンションは利回りを上げる点で有利です。 しかし、客付け力の点では新築に劣る場合が多く、安定した経営のためには対策が必要です。そこで挙がる対策にリノベーショ [ … ]
2019.08.31 (sat)
メリットだけでなく注意も必要。
投資用物件の窓リフォーム
建築物に関連するテクノロジーの進化は早いです。そのため、中古住宅の設備は新築の物よりも、どうしても見劣りしてしまいます。 窓においても同様のことが言え、多くの部 [ … ]
2019.08.26 (mon)
収益物件取得のポイント！
耐震基準を知る
  建物には様々な基本性能がありますが、とりわけ強度に関する性能が重要になります。その中でも耐震性は多くの場所でクローズアップされる項目の1つです。特 [ … ]
2019.08.17 (sat)
実は重要！
投資物件の塗装メンテナンス
不動産投資において良質な物件を取得することは非常に大切です。しかし、物件は「取得」することだけが大切なのではありません。「長持ちさせる」ことも非常に重要になるの [ … ]
2019.08.10 (sat)
その雨漏りは致命的かも。
雨漏りによるダメージを再考する
不動産投資は家賃収入をベースとしたビジネスのため、魅力的な物件と入居者が欠かせません。 しかし、どんなビジネスでもリスクがある様に、不動産投資にも大きなリスクが [ … ]
2019.08.03 (sat)
不動産価格の決まり方！
不動産会社の査定と不動産鑑定士の評価の違い
不動産情報サイトを見ていて、ほとんど同じ条件の物件で微妙に価格が違うことに疑問を持ったことはないでしょうか？ 同じ条件なのに価格に大きな差があるという場合もあり [ … ]
2019.07.27 (sat)
キッチンのリフォーム費用の相場！
メーカー別に調査して紹介します！
賃貸住宅を運営する大家さんは、いずれリフォームを考えなければいけません。 一口にリフォームと言っても床の張替えや建具の交換、水回りのリフォーム、時には壁を取り払 [ … ]
2019.07.13 (sat)
必要な眼力！
インスペクターの目！
不動産投資において、良質の賃貸不動産が必要なことは言うまでもありませんが、いくら良い物件であっても利回りが落ちてしまっては意味がありません。 そのため、物件とし [ … ]